深圳的年轻人最多，在海边做民宿是一门长久的生意。其实早就关注这个行业了，昨天在朋友圈看到一个民宿转让的信息，于是联系了民宿的老板。对方表示要转让的价格是2万，期限是10年，租金是3000元/月，每两三年租金会涨200元。民宿总面积是100平方米，总共有三个房间。

知道这个报价还是有水分，如果真的决定做，还是能往下压价的。于是和另一个朋友商量后，决定去看一下这个民宿。如果能够拿下来，线上的推广来负责，包装策划也没问题，但是民宿的日常运营和服务对接就要交给小唐了。

作为一名民宿投资人，考察了深圳较场尾地区的民宿市场。这里有许多有名的民宿店，如面包树主题民宿、思奔驿站、海滨 41 号精品客栈等。认为，只要用心去经营，这些民宿还是有搞头的。关键是要有好的运营思路。

之所以拉上的朋友，不是因为钱的问题。因为转让费加上租金和其他费用，第一年的投入也不过才不到 20 万。们主要考虑的还是人员和精力的问题。明显不适合守着民宿，而且也很不擅长做客服这样的事情。如果招人来打理，毕竟不是自己的店，外人很难会有专注负责地料理民宿的事情。

所以小唐刚好没事做，就让他加入，其实是想让他亲自做这个事情。们和民宿的老板联系上了，约了下午两点在那边见面看房子。和朋友故意早上就过去了，主要是看看周边的民宿的运营状况。们大体了解了了一下，旺季是从 5 月到 11 月，一间房子一天是 500 元的租金，主要租给到海边游玩的年轻人。三间房子在周末一天的营业额基本可以在 1600 元，两天基本就能收回租金。加上工作日的收入，虽不说很多，但是是有足够盈利的。

下午看完房子后，和朋友都觉得还可以。在那边草草吃了个饭就开车往回走了。们都没有开口和店家聊价格的事情。这里面主要还是想试探一下店家的反应，一般来说们看完先不着急聊价格的事情。等店家沉不住气了，或者们考虑足够清楚再去谈，往往占得优势会大一些。

在读书的时候，总是向往着文艺的生活方式，特别是想开一家书店或者民宿。可是出了社会后，这些想法逐渐淡忘了。

如果们能够盘下这个民宿，打算将其装修成ins风格，每个房间都放置一些年轻人喜欢的桌游游戏，既适合情侣过夜，也适合朋友小聚。这是一门轻投资的生意，也适合和朋友一起做。

现在最关键的是要看看小唐的想法，因为自己没办法也不会去那边亲自管理民宿。如果他有兴趣，那就最好了。

晚上回家，小梅问看得怎么样，说不着急，可以再观望一下。如果们招人料理划不来，那就要看看的朋友愿不愿意做这个事情了。他有自己的想法，如果有更好的出路，兴许不会做这个事情。

小梅又问，如果他不愿意，能不能盘下来，然后再转让出去？们还有那么多年的期限，一个月三千，就当是养孩子了。愣了一下，没想到还有这个想法。但是，即使们真的能够盘下来然后转让出去，那也只是一些小钱罢了。最重要的是们要将精力集中在产出最大的事情上，这样才能获得最大的收益。

做了十年的网络，发现自己内心十分向往线下的世界。虽然开不成书店，但也许民宿是一个不错的选择。这事儿就像围城一样，做网络的想往线下转，线下的人则向往网络。无论如何，们都只是为了追求更多的钱、更浓厚的兴趣以及更新鲜的体验。

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