旅游度假盘，为什么屡次失败？ 我们会发现，旅游度假盘的市场表现并不理想。没有什么是无缘无故的，这背后一定存在着必然规律，让我们来探寻一下。

首先，我们要确认旅游度假盘的目标客群：短期居住需求的人群。一般说来，开盘时势头比较火爆，但稳入住率却非常低，即使可以有10-20%的入住率也算不错了。就像我在海南乡下购买的一套小户型已经三四年没有去过了。

低稳定入住率的问题导致了另一个难题 —— 商业配套很难维持。这陷入了恶性循环：商业配套萎靡不振，居民生活愈加不便利，最终连入住率都跟着下降，越来越没有吸引力，大家都不想再去了。这样，能看到的结局只有一个：宣告失败。

问题是，这种旅游度假产品真的好不好？还是应该被淘汰掉？答案并非如此简单。旅游度假盘的问题可能更多是出在产品设计与规划上，包括商业配套、运营管理等层面。因此，并非说“任何旅游度假产品都没有意义”，而是从整体机制上来完善改进，创造一种更好的生态环境。

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