慎重对待京沪使用权房
使用权房，看上去便宜，不限购，有学区。为什么这么好的事情，落在你头上了？那是不可能的。使用权房产，有不少缺陷：
一，不能办成产权，流动性极差
使用权买成产权，也就三五万块钱的事情。为什么不买下来交易？因为不能买。原因复杂：
1，不成套，厨卫合用。
2，特殊地块，不能买卖。
3，花园洋房（极少）
不能买下产权，这房子就非常难办了。绝大多数人是敬而远之的。流动性就没了，然后才被你看到了。

二，使用权关系复杂
使用权房，关系超级复杂，不仅仅是房东本人，还包括家属，配偶，合法同住人等。只要有一个反对，你就卡在当中了。最大的难题是，你无法查清楚到底哪些人有权利？户口本只是参考，不完整。因为部分合法同住人不一定在户口本上。甚至有的使用权房东已经过世了。

三，拆迁可能性微乎其微
无法购买的使用权，往往是一些有点价值的老房子。能拆早就拆了。不拆的，基本也不会拆了。（这一点是我想象的，大家批评）

四，停车难
不解释了。老房子设计，根本没有考虑过停车位。

五，居住痛苦

非独立成套房屋，原本是一家人使用，人为分割成几户，
1，隔音效果实在是太差太差。
2，邻里纠纷多。磕磕碰碰的。
3，邻居中90%是老头老太，你和他们烦不清。他们时不时就来干涉你的行为了。“小王啊，晚上上厕所不要冲水啊，吵到我了”，“小李啊，大姑娘家的，晚上办事轻一点，我们心脏不好”。图片

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