货币不是财富
实物和服务才是财富。

货币只是一张花纸片，一个电子符号，和财富没有半毛钱关系。货币是什么呢？

一，货币是调节宏观经济冷暖的工具

1，经济不热的时候，央行放出货币，修桥修路，大干快上。

2，经济过热了，水电气油，运输能源，全面紧张，供不应求了。收紧货币，让一部分非急迫的经济活动暂停下来，例如暂停建设旅游景点，偏僻地方的道路。

央行的核心内容，就这么简单。你一看就懂。

二，货币是个人实物交换的媒介

我们上班不是为了那个花花绿绿的小纸片。我们要的是维持生活的实物，包括粮油蔬菜，衣服，自行车，住房等。企业不知道你要什么，索性给你一些货币，你爱买啥买啥。

三，货币不具备保值功能

银行利息极低，活期是0.35%，基本忽略不计。贷款是5.6%。这就保证了银行的巨大利益。银行本身不创造实物，他们的获利，主要从储户身上来的。

票子越来越多，实物供应量并没有同比例增加。我们小时候，一个西红柿一毛钱，现在一个西红柿普遍两块多。物价上涨，以三年一个周期看，肯定超过了银行利息，俗称“票子毛了”。

四，市场需要一个新的等价物

我妈攒了一辈子钱，在2000年存到了10万，买了个京沪市中心老破小。如果这钱存到现在，那就傻眼了，10万也就是简单装修的钱了，房子没了。这个贬值损失，谁也不会管你的，房子没了活该。

大家现在已经明白了，长期存钱是个倒霉事情。所以，必须尽快把货币凑成一个实物。这个实物要求：不会变质，性能稳定，需求极大，将来卖的出去。想来想去，也就是城市住房了。

五，一般等价物要求强大的流通性

住房确实不会变质，将来合法置换，换成医疗费或其他，必须有人要啊。这就要求，这个房子的流动性好。不同城市的住房，流动性天差地别。总体而言，人口越多的城市，住房需求越大，流通性越好。

六，房住不炒，重点是中小城市

现在，大城市限购两套，父母自住一套，为子女准备婚房一套，基本不存在炒房空间了。实际上，存在炒作可能性的主要是，不限购的中小城市。

建议：加快推进中小城市的限购，提前预防，确保不发生炒作。

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