2019年京沪楼市将持续微跌，甚至爆出几个大减价的个案

因为无论怎么降价，京沪楼市有购买力的人群越来越少。有钱的干着急，不能买，不跌才怪了。现在，京沪有购买力的大概是：
一是外地土豪留学生子女。拿了英国硕士，直接入户口，爹妈给五百万现金。但是，这种人极少极少。你看看留学生宿舍就知道了。
二是人才引进，必须是把老家房子卖掉。但是，大部分人才是来自三万元以下的低房价地区，厦门，南京，杭州的副高正高，在本地有头有脸，一般不会去京沪。往往是低房价地区，特别是华北，西南，西北等。东北精英，从大一就走人了，不会再有什么副高出来了。低房价地区的人，老家还有父母，一般也就是拿个300万过来。这点钱在京沪算二套房的话，基本是无效需求。
三是本地置换，传统的买入大户。但是，他们的老破小，老破中，接盘侠是外地大学生夫妻，而他们正好是限购对象。所以，二手房现在基本卖不掉了。没有首付，怎么买？
四是京沪楼市限购差异。很多外地人不熟悉，北京限购表面看很严厉，但留了两个小门，一是工作居住证，二是外地单身也可以购房。北京的工作居住证，大家感觉以前比较容易，2016年后（省略几百字）。通过工作居住证立即取得北京购房资格，现在不容易了，五年社保是京沪的主渠道了

备注：本文是明年看跌，应该不会得罪有关部门吧。希望能够通过新浪审核。谢谢。

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