京沪楼市的长期区别
北京楼市是社会属性形成的。因为北京是审批中心，总部所在地，也是目前当之无愧的top1城市。但是，北京楼市可能有变数：

一是首都区域的确定。延庆门头沟那些山沟沟的村子，也是首都，这话怎么说呢？

二是央企总部搬迁。大部分央企，并没有非在北京办公的必要。他们在北京盖房子，无非是土地不要钱而已。两桶油是进口为主，可以搬到港口城市，靠前指挥。

三是部委审批的区域化。最高法院设立了巡回法庭，减少了大量的进京打官司。其实各部委也可以设立几个区域审批中心，例如环保部，在全国设立分中心，行使总部权力。

当然，这些问题不简单，但也不是不可能。

上海楼市是自然属性形成的。上海外接的是日韩北美，内接江浙沪的长江水道，承上启下。只要外贸还在，上海的经济地位是牢靠的。

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